Je\u015bli wynajmuj\u0105cy uzyska\u0142 wyrok eksmisyjny, najemca b\u0119dzie musia\u0142 opu\u015bci\u0107 nieruchomo\u015b\u0107. Je\u015bli nie zrobi tego dobrowolnie, komornik przyst\u0105pi do przymusowej eksmisji. Co wtedy dzieje si\u0119 z zawarto\u015bci\u0105 lokalu najemcy i kto jest za ni\u0105 odpowiedzialny?<\/p>\n\n\n\n
Jak dot\u0105d prawo nie odpowiada na to pytanie. Polityka dotycz\u0105ca eksmitowanych rzeczy r\u00f3\u017cni si\u0119 w zale\u017cno\u015bci od gminy. Obecnie przedmioty s\u0105 cz\u0119sto umieszczane na ulicy przez komornika, po czym wi\u0119kszo\u015b\u0107 gmin zapewnia, \u017ce przedmioty s\u0105 usuwane i przechowywane, a po pewnym czasie zwracane lub niszczone. <\/p>\n\n\n\n
Wiele gmin nak\u0142ada jednak na w\u0142a\u015bciciela nieruchomo\u015bci (a czasem nawet na komornika) nakaz wynikaj\u0105cy z przepis\u00f3w gminnych za umieszczenie rzeczy na drodze publicznej. Przedmioty te musz\u0105 nast\u0119pnie zosta\u0107 usuni\u0119te (zniszczone\/przechowane) w okre\u015blonym terminie pod rygorem na\u0142o\u017cenia kary. Takie rozwi\u0105zanie zosta\u0142o uznane przez ustawodawc\u0119 za niepo\u017c\u0105dane, poniewa\u017c w takim przypadku w\u0142a\u015bciciel nie robi nic wi\u0119cej poza egzekwowaniem swojego prawa, a komornik jedynie wykonuje sw\u00f3j prawny obowi\u0105zek. Co wi\u0119cej, skutkowa\u0142oby to wcze\u015bniejszym zniszczeniem rzeczy w celu unikni\u0119cia odpowiedzialno\u015bci karnej.\u00a0<\/p>\n\n\n\n
Zmieni\u0142o si\u0119 to od 1 kwietnia 2021 r.<\/strong>. Od tego momentu do art. 556(3) Kodeksu post\u0119powania cywilnego zostanie dodany ust\u0119p trzeci. Zgodnie z tym paragrafem odpowiedzialno\u015b\u0107 za opuszczone przedmioty gospodarstwa domowego b\u0119dzie spoczywa\u0107 na organie wykonawczym gminy. Kolegium musi zatem zadba\u0107 o zabranie i przechowywanie przedmiot\u00f3w gospodarstwa domowego podczas eksmisji z miejsca zamieszkania. Wyr\u00f3wna to r\u00f3\u017cnice na poziomie lokalnym i ureguluje t\u0119 kwesti\u0119 na poziomie krajowym.<\/p>\n\n\n\n Co bardzo wygodne, nowy przepis nie dotyczy wynajmuj\u0105cego. Dzieje si\u0119 tak dlatego, \u017ce uczelnia zajmuje si\u0119 przedmiotami gospodarstwa domowego na koszt wynajmuj\u0105cego. Tak wi\u0119c to nadal wynajmuj\u0105cy ponosi koszty usuni\u0119cia, przechowywania i ewentualnego zniszczenia rzeczy. Pomys\u0142 polega na tym, \u017ce wynajmuj\u0105cy z kolei odzyskuje poniesione koszty od najemcy. Koszty te mo\u017cna odzyska\u0107 od najemcy na podstawie wydanego ju\u017c wyroku eksmisyjnego. Do\u015bwiadczenie pokazuje jednak, \u017ce w przypadku wi\u0119kszo\u015bci najemc\u00f3w nie ma nic do odzyskania, a wynajmuj\u0105cy zostanie z pustymi r\u0119kami.\u00a0<\/p>\n\n\n\n W skr\u00f3cie: wynajmuj\u0105cym nie b\u0119d\u0105 ju\u017c grozi\u0107 \u017cadne kary na mocy nowego prawa w zwi\u0105zku z opr\u00f3\u017cnianiem\/przechowywaniem eksmitowanego lokalu, ale nadal b\u0119d\u0105 oni odpowiedzialni za koszty.<\/em><\/p>\n\n\n\n \u0179r\u00f3d\u0142o: Housing Lawyers Rotterdam<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Als de verhuurder een vonnis tot ontruiming heeft behaald, zal de huurder de woning moeten ontruimen. Als hij daartoe niet vrijwillig overgaat, zal de deurwaarder overgaan tot een gedwongen ontruiming. Wat gebeurt er dan met de inboedel van de huurder en wie is daar verantwoordelijk voor? Tot nu toe geeft de wet nog geen antwoord […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":3691,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[17],"tags":[],"class_list":["post-3689","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-nieuws"],"blocksy_meta":{"styles_descriptor":{"styles":{"desktop":"","tablet":"","mobile":""},"google_fonts":[],"version":6}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/sterkontruimingen.nl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3689","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/sterkontruimingen.nl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/sterkontruimingen.nl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sterkontruimingen.nl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sterkontruimingen.nl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3689"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/sterkontruimingen.nl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3689\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3694,"href":"https:\/\/sterkontruimingen.nl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3689\/revisions\/3694"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sterkontruimingen.nl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3691"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/sterkontruimingen.nl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3689"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/sterkontruimingen.nl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3689"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/sterkontruimingen.nl\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3689"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}