Si le propri\u00e9taire a obtenu un jugement d'expulsion, le locataire devra quitter le logement. S'il ne le fait pas volontairement, l'huissier proc\u00e9dera \u00e0 une expulsion forc\u00e9e. Qu'advient-il alors du contenu du locataire et qui en est responsable ?<\/p>\n\n\n\n
Jusqu'\u00e0 pr\u00e9sent, la loi ne r\u00e9pond pas \u00e0 cette question. La politique concernant les biens expuls\u00e9s varie d'une municipalit\u00e9 \u00e0 l'autre. Aujourd'hui, les objets sont souvent plac\u00e9s dans la rue par l'huissier, apr\u00e8s quoi la plupart des municipalit\u00e9s veillent \u00e0 ce qu'ils soient enlev\u00e9s et stock\u00e9s, puis restitu\u00e9s ou d\u00e9truits au bout d'un certain temps. <\/p>\n\n\n\n
Cependant, de nombreuses municipalit\u00e9s imposent au propri\u00e9taire (et parfois m\u00eame \u00e0 l'huissier) un ordre en vertu de l'ordonnance municipale pour avoir plac\u00e9 des objets sur la voie publique. Les objets doivent alors \u00eatre enlev\u00e9s (d\u00e9truits\/stock\u00e9s) dans un certain d\u00e9lai sous peine d'amende. Le l\u00e9gislateur a estim\u00e9 que cela n'\u00e9tait pas souhaitable, car dans ce cas, le propri\u00e9taire ne fait que faire valoir son droit et l'huissier ne fait qu'accomplir son devoir l\u00e9gal. De plus, cela aurait pour effet de d\u00e9truire les affaires plus t\u00f4t afin d'\u00e9viter d'\u00eatre redevable de p\u00e9nalit\u00e9s.\u00a0<\/p>\n\n\n\n
Cela a chang\u00e9 \u00e0 partir du 1er avril 2021<\/strong>. D\u00e8s lors, un troisi\u00e8me alin\u00e9a sera ajout\u00e9 \u00e0 l'article 556(3) du Code de proc\u00e9dure civile. En vertu de cet alin\u00e9a, la responsabilit\u00e9 des effets m\u00e9nagers lib\u00e9r\u00e9s incombera \u00e0 l'ex\u00e9cutif municipal. Le coll\u00e8ge devra alors se charger d'emporter et de stocker les effets m\u00e9nagers lors de l'expulsion d'une r\u00e9sidence. Cela permettra d'aplanir les diff\u00e9rences au niveau local et de r\u00e9gler la question \u00e0 l'\u00e9chelle nationale.<\/p>\n\n\n\n Tr\u00e8s pratique, la nouvelle disposition ne concerne pas le propri\u00e9taire. En effet, le coll\u00e8ge prend en charge les effets m\u00e9nagers aux frais du propri\u00e9taire. C'est donc toujours le propri\u00e9taire qui paie les frais d'enl\u00e8vement, de stockage et \u00e9ventuellement de destruction des affaires. L'id\u00e9e est alors que le propri\u00e9taire r\u00e9cup\u00e8re \u00e0 son tour les frais engag\u00e9s aupr\u00e8s du locataire. Ces frais peuvent \u00eatre r\u00e9cup\u00e9r\u00e9s aupr\u00e8s du locataire sur la base du jugement d'expulsion d\u00e9j\u00e0 rendu. Cependant, l'exp\u00e9rience montre qu'avec la plupart des locataires, il n'y a rien \u00e0 r\u00e9cup\u00e9rer et que le propri\u00e9taire se retrouve les mains vides.\u00a0<\/p>\n\n\n\n En bref : les propri\u00e9taires ne risquent plus de sanctions en vertu de la nouvelle loi en ce qui concerne le d\u00e9blaiement\/entreposage d'un bien expuls\u00e9, mais ils devront tout de m\u00eame en assumer les co\u00fbts.<\/em><\/p>\n\n\n\n Source : Avocats sp\u00e9cialis\u00e9s dans le logement \u00e0 Rotterdam<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Als de verhuurder een vonnis tot ontruiming heeft behaald, zal de huurder de woning moeten ontruimen. Als hij daartoe niet vrijwillig overgaat, zal de deurwaarder overgaan tot een gedwongen ontruiming. Wat gebeurt er dan met de inboedel van de huurder en wie is daar verantwoordelijk voor? Tot nu toe geeft de wet nog geen antwoord […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":3691,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[17],"tags":[],"class_list":["post-3689","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-nieuws"],"blocksy_meta":{"styles_descriptor":{"styles":{"desktop":"","tablet":"","mobile":""},"google_fonts":[],"version":6}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/sterkontruimingen.nl\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3689","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/sterkontruimingen.nl\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/sterkontruimingen.nl\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sterkontruimingen.nl\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sterkontruimingen.nl\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3689"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/sterkontruimingen.nl\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3689\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3694,"href":"https:\/\/sterkontruimingen.nl\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3689\/revisions\/3694"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sterkontruimingen.nl\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3691"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/sterkontruimingen.nl\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3689"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/sterkontruimingen.nl\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3689"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/sterkontruimingen.nl\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3689"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}